양도세2 중과세, 다주택자라면 반드시 알아야 하는 너!! 중과세 적용범위는? 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산하게 됩니다. 이때 모든 주택수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의 주택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택수가 최소 2 주택 이상 되어야 합니다. 이렇게 합산한 주택 수가 2 주택 이상이더라도 무조건 중과세 제도를 적용할까요? 그건 아닙니다. 서울 등 조정 대상 지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 각각 한 채씩 있다면 다주택자에 해당되어 중과세를 적용받게 되는데, 이때 서울 집을 파는 경우에만 중과세 제도가 적용됩니다. 대전은 조정대상 지역에 해당되지 않기 때문이지요. 주택 양도에 대한 중과세 제도 소득세법상 주택.. 2022. 10. 24. 내일부터(12.08) 12억원 이하에 양도세 비과세 12월 8일 부터 12억원 이하에 양도세 비과세 시작!! 내일부터 1가구 1주책자가 집을 팔때 내는 양도소득세 비과세 기준이 기존 실거래가 9억원에서 12억원으로 상향조정 도된다고 하네요. 부동산 혼선을 방지하고 세제혜택을 제공한다는 이유로 20일 정도 빨리 법안을 통과시켰다고 합니다. 본래 법안이 공포되면 그 시점에서 1달 가량 유예기간을 주는데 국회에서 시행일을 '공포일'로 수정하게 되면서 당장 내일부터 해당 법안이 실행되게 되었습니다. 새로운 양도세 비과세 기준법은 법 공표일 이후 잔금을 치르는 날 또는 등기하는 날부터 적용된다고 하네요. 새로운 소득세법 개정안이 시행되면 1가구 1주택자는 기준 집을 팔때 내야하는 세 부담이 줄어든다는 점에서 좋을 것 같습니다. '12억'이란 기준은 서울 평균 아파.. 2021. 12. 7. 이전 1 다음
